Die Luxembourg Investment Group ist eine Investmentgesellschaft, die in Luxemburg und Deutschland in Immobilien investiert.

Hof/Luxembourg, 24.05.2017
Luxembourg Investment Group (LIG) informiert Anwohner und Presse zum Stand des Projekts „Hof Galerie“ - Zeitplan wird eingehalten

"Wir befinden uns voll in unserem Zeitplan für das Projekt Hof Galerie und sind zufrieden, was den Verlauf der Verhandlungen mit wichtigen Ankermietern betrifft", sagt Fabian Theis, Projektentwickler bei der Luxembourg Investment Group im Rahmen eines Pressegesprächs zum Abriss des Zentralkaufs in Hof. Da nun die Konzeption des Interimsbusbahnhofs abgeschlossen sei, könne die Finalisierung der Verträge mit den Ankermietern angegangen werden.

"Wir sind uns bewusst, dass der Informationsdurst der Hofer Bevölkerung sehr groß ist und haben dafür vollstes Verständnis. Leider können wir zum derzeitigen Zeitpunkt aus vertraglichen Gründen noch keine Namen bekanntgeben", sagt Theis, dessen Unternehmen das Gebäude im vergangenen September erworben hat. In den letzten Monaten sei intensiv an der Integrierung des Busbahnhofs, der Grundstücksarrondierung, der Gesamtkonzeption sowie städtebaulichen Themen gearbeitet worden.

Mit dem Verlauf des Projekts Hof Galerie insgesamt ist Theis zufrieden. Durch die gute Zusammenarbeit mit der Stadt Hof in der Genehmigungsphase und der wichtigen Vorarbeit bei der Planung durch Herrn Reiser von MESA Development sei das Projekt voll im Zeitplan. "Die Hof Galerie ist eine komplexe Immobilie. Bei der Konzeption müssen die Interessen verschiedener Sortimente berücksichtigt werden, was einen gewissen Zeit- und Abstimmungsaufwand bei der Planung mit sich bringt."

Deswegen seien auch Mietvertragsverhandlungen bei Gewerbeimmobilien komplex und langwierig. Bis zur Vertragsunterzeichnungen vergehe oftmals ein Jahr. "Das ist absolut branchenüblich", so Theis. Von der ersten Interessenbekundung eines potenziellen Mieters bis zur Unterschrift seien viele weitere Verhandlungsschritte notwendig.

Parallel zu den Mietvertragskonditionen wird die konkrete Ausgestaltung der Flächen zwischen Vermieter und potenziellem Mieter ausgehandelt. Der Mieter gibt eine Baubeschreibung heraus, die festlegt, wie genau seine Flächen aussehen sollen. Auch diese Phase ist wieder zeitintensiv, denn jedes Detail von der Lage der Aufzüge bis zur Aufstellung der Regale muss ausgehandelt werden.

"Nur ein Mieter, der Interesse an dem Projekt hat, nimmt diese zeit- und kostenintensiven Verhandlungen auf sich", betont Theis. Schließlich seien mehrere Personen mit der Verhandlung der Verträge beschäftigt, was erhebliche Kosten noch vor Vertragsunterzeichnung verursache. "Die Nachfrage auf dem Mietermarkt für die Flächen der Hof Galerie ist sehr gut und wir haben für jede Fläche mehrere Interessenten", so Theis.

Vorstellung im Bauausschuss der Stadt Hof:
Luxembourg Investment Group informiert über Projekt „HofGalerie“ – Gespräche laufen, Zeitplan abgestimmt

Hof, 08.11.2016 – Der Investor und künftige Bauherr der „HofGalerie“ am heutigen Zentralkauf-Gelände wird bei dem Projekt stark auf die Zusammenarbeit mit lokalen Partnern, allen voran dem Hofer Einzelhandel setzen. Dies bekräftigten Vertreter der Luxembourg Investment Group bei einer Vorstellung des Projektes im Rahmen einer Sitzung des Hofer Bauausschusses am heutigen Dienstag. Demnach wird das Unternehmen schon in Kürze diverse Gespräche mit lokalen Interessengruppen führen, um das 35 Mio. Euro umfassende Bauprojekt möglichst passgenau für die Hofer Innenstadt zu errichten. Das neue Gebäude wird auf dem ehemaligen Zentralkauf-Gelände zwischen Schiller-, Bismarck- und Friedrichstraße im Zentrum von Hof direkt am Busbahnhof errichtet. Mit dem Bau verschwindet ein seit fast zehn Jahren brachliegendes Gelände, das sich nun wieder zu einem Aushängeschild der Stadt Hof wandeln wird.

Wie Fabian Theis, Projektdirektor der Luxemburger Investmentgesellschaft, mitteilte, soll die HofGalerie eine innerstädtische Einkaufsgalerie werden, welche auch die Nahversorgung für die angrenzenden Stadtviertel sicherstellen soll. Insbesondere das Hofer Bahnhofsviertel hatte zuletzt eine Unterversorgung beklagt, die durch die HofGalerie nun mittelfristig behoben werden soll. Angestrebt wird demnach ein Bau des neuen Einkaufszentrums bis Ende 2018, so Theis. Hierfür werden gemäß heutiger Planung rund 35 Mio. EUR in die Hand genommen.

Abriss ab Juni 2017
Ein erster Zeitplan für das Projekt sieht demnach laut Fabian Theis wie folgt aus: „Die Gesamtkonzeption der Hof Galerie ist nachhaltig, zukunftsorientiert und eingehend geprüft. Mehrere Gutachten belegen, dass die neue HofGalerie für den Einzelhandel und den Verkehr in Hof verträglich ist. Ein positiver Bauvorbescheid von Mai 2015 liegt ja bereits vor. Wir möchten nun voraussichtlich im Februar 2017 einen Bauantrag stellen und schon recht zeitnah danach mit dem Abriss des alten Zentralkaufs beginnen. Im Juni 2017 wollen wir dann mit den ersten Bauarbeiten für das neue Gebäude starten. Die Eröffnung ist nach derzeitiger Planung frühestens im November 2018 vorgesehen.“

Parkplätze
Darüber hinaus wurden nun weitere Einzelheiten bekannt: „Um unsere ca. 10.000 Quadratmeter Verkaufsfläche zu bedienen, werden wir auf dem Gelände ungefähr 350 Parkplätze schaffen“, so Theis. „Neben der Errichtung der HofGalerie wird die LIG den Neubau des benachbarten Busbahnhofs realisieren und damit wesentlich zur Verbesserung des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie der gesamten Verkehrssituation vor Ort beitragen. Der neue Busbahnhof wird zudem größtenteils überdacht sein, so dass sich der Komfort für die Fahrgäste erheblich steigert.“

Abstimmung auf lokale Bedürfnisse
Befürchtungen, das Projekt könnte autark und ohne Rücksicht auf lokale Gegebenheiten geplant werden, traten Theis und auch LIG-Vorstandsvorsitzender Vladimir Volkov entschieden entgegen: „Wir haben bereits zum jetzigen Zeitpunkt Kontakt zu Anwohnern und dem Einzelhandelsverband aufgenommen, um das Projekt weiterentwickeln zu können. Zudem gab es bereits zahlreiche Interessenbekundungen und intensive Gespräche mit Mietern. Wir müssen allerdings um Verständnis bitten, dass wir uns zu potentiellen Mietern im Zuge der noch laufenden Verhandlungen nicht äußern können. Das Interesse ist aber sehr groß“, so Vladimir Volkov. Er ergänzt: „Wir wollen das lokale Angebot ergänzen und den Einzelhandelsstandort Hof stärken. Die neue HofGalerie soll auch die lokalen Stärken und die Identität der Menschen vor Ort widerspiegeln.“

Interimslösung für Busbahnhof
Immer größere Klarheit herrscht dagegen schon in der Frage, wie der Busverkehr während der Bauzeit geregelt werden soll: Während des Neubaus des Busbahnhofs wird es demnach einen Übergangsbusbahnhof geben, der sich am gleichen Ort wie der alte Bahnhof befinden soll. Einschränkungen für Reisende wird es folglich nicht geben. Die Investoren realisieren den neuen Busbahnhof in enger Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung und der HofBus GmbH. Er soll im Vergleich zum heutigen Busbahnhof kürzere Wege und mehr Komfort beinhalten. Auch mit Regionalbusunternehmen wurde bereits gesprochen, um deren Bedürfnisse optimal berücksichtigen zu können.
Hofs Oberbürgermeister Dr. Harald Fichtner verwies in diesem Zusammenhang darauf, dass mit dem Projekt HofGalerie nun endlich auch ein städtebaulicher Aspekt verwirklicht werde: „Der Investor setzt mit beiden Maßnahmen unser im Jahr 2010 beschlossenes Entwicklungskonzept für diesen Bereich um: Die Aufwertung des Bereichs Zentralkauf, das im „Hofer Rückgrat“ vorgesehen ist, wird mit dem Bau der HofGalerie und dem Busbahnhof vollzogen. Ich bin mir sicher, dass hier eine Attraktion mit überregionaler Wirkung geschaffen wird.“

Hintergrund:
Die Luxembourg Investment Group (LIG) ist eine Investmentgesellschaft, die 2011 gegründet wurde und derzeit zwölf Mitarbeiter beschäftigt. Investitionsschwerpunkt sind Immobilien in Deutschland und Luxemburg, da die Verantwortlichen in diesen Ländern über das entsprechende Wissen und die langjährige Erfahrung verfügen. Das Unternehmen ist auf Einzelhandelsprojekte spezialisiert.

Luxemburg Investment Group (LIG) eröffnet Fachmarktzentrum in Wittlich

Nur sechs Monate nach der Grundsteinlegung wurde heute das Fachmarktzentrum in der Römerstraße 76-78 in Wittlich eröffnet.

Der Immobilienkomplex wurde von der Investmentgesellschaft Luxembourg Investment Group (LIG) in Zusammenarbeit mit dem Projektentwickler STREAM Real Estate realisiert. “Wir freuen uns, dass wir den ambitionierten Zeitplan einhalten und das Angebot für die Bevölkerung nachhaltig verbessern konnten”, sagt Fabian Theis, Managing Director der LIG.

Im Jahr 2015 kaufte die LIG das 12.125 Quadratmeter große Grundstück, das im innerstädtischen Konver- sionsgebiet Vitelliuspark in Wittlich liegt, von den örtlichen Stadtwerken. In enger Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung Wittlich und der Kreisverwaltung Bernkastel-Wittlich wurde Baurecht geschaffen. Es sind Einzelhandelsimmobilien mit einer Bruttofläche von 3.500 Quadratmetern mit 110 Parkplätzen entstanden. Das Investitionsvolumen beträgt ca. 8,5 Millionen Euro, die von der LIG als Bauherr aufgebracht wurden. Die Immobilie wird im Bestand der LIG verbleiben. Realisiert wurde das Projekt von der Firma KIZ GmbH als Generalunternehmer. Mieter sind der Lebensmitteleinzelhändler Netto Marken Discount, das Matratzengeschäft Matratzen Concord sowie die Fast-Food-Kette Burger King und Dunkin' Donuts.

Vladimir Volkov, Vorstand der LIG, ist überzeugt vom langfristigen Erfolg des Fachmarktzentrums in Wittlich: “Die Lage ist perfekt. Konzeption und Nutzung werden den Anforderungen der Zukunft gerecht.” Schließlich sei die Zentralität der 18.750-Einwohner-Stadt Wittlich mit 221 überdurchschnittlich. Fotomaterial stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Luxembourg Investment Group S.A. legt Grundstein für Fachmarktzentrum in Wittlich

Erweiterung des Einzelhandelsangebots im Vitelliuspark in Wittlich

Wittlich/Luxemburg, 26. April 2016 – Heute wurde der Grundstein für ein Fachmarktzentrum an der Römerstraße 76–78 in Wittlich gelegt. Im Vitelliuspark, einem ehemaligen Kasernengelände, entwickelt der Investor Luxembourg Investment Group S.A. gemeinsam mit dem Entwicklungs- und Vermarktungspartner Stream Real Estate S.A. eine Einzelhandelsimmobilie mit rund 3.650 Quadratmeter Bruttofläche sowie gut 110 Stellplätzen. Das Projekt erfordert eine Investition in Höhe von rund 8,5 Millionen Euro, die von der Luxembourg Investment Group S.A. als künftigem Eigentümer der Immobilie aufgebracht wird.

Die Fertigstellung ist für Anfang November 2016 geplant. Damit erweitert sich das Angebot im Vitelliuspark um einen Lebensmitteldiscounter (Netto Marken-Discount) und einen Matratzenmarkt (Matratzen Concord) sowie um einen Burger King und ein Dunkin’ Donuts als gastronomische Einrichtungen.

Der südlich an die Innenstadt angrenzende Vitelliuspark in Wittlich ist ein ehemaliges Kasernengelände. Der Vitelliuspark verfügt über 4,5 Hektar Gewerbeflächen und 4.360 Quadratmeter Mischgebiet. Das Gebiet, das sowohl innerstädtisch als auch aus dem Umland gut zu erreichen ist, bietet großflächigen Einzelhandel, gastronomische und Freizeiteinrichtungen sowie eine Kindertagesstätte, die fußläufig von den Neubaugebieten sowie den bereits vorhandenen Wohngebieten zu erreichen ist. Die Stadt Wittlich hat gut 18.000 Einwohner, im Einzugsgebiet leben rund 100.000 Menschen.